Консультация юриста по телефону
8(800) 555-67-55 доб. 392

Аренда водоема для рыбалки

С понятием аренды чаще всего ассоциируется недвижимость, чуть реже — оборудование и транспортные средства. Однако арендовать можно и водоёмы, например, пруды. В них разводят рыбу или сдают на платную рыбалку, организуя на прилегающей территории полноценный дом отдыха или развлекательный комплекс. Рассказываем, по каким правилам организуется аренда пруда, как построить бизнес на её основе и чем можно заниматься на арендованном водоёме.

Организация бизнеса по разведению рыбы и платной рыбалки

Аренда прудов (искусственных водоёмов) встречается не так часто, как аренда недвижимости, оборудования и транспорта. На её основе можно выстроить прибыльный бизнес, который будет обеспечивать предпринимателя доходами много лет. Чтобы зарабатывать таким образом, необязательно быть специалистом, хотя профильные знания о рыбоводстве, рыбалке и даже водном законодательстве будут полезны.

Оформить пруд в аренду можно для 2 целей:

  • разведение рыбы;
  • организация платной рыбалки и отдыха на воде.

Первый вариант работы ближе к сельскому хозяйству, второй — к индустрии отдыха и развлечений. Выбор зависит от того, что ближе предпринимателю. Оба направления одинаково перспективны и могут стать идеей прибыльного бизнеса в любом регионе России.

Как арендовать пруд:

  1. Арендовать непосредственно водоём. Вариант подходит для разведения рыб.
  2. Арендовать земельный участок с водоёмом. Подходит для организации платной рыбалки и дома отдыха на берегу.

Основой такого дела в любом случае будет пруд, который большинство предпринимателей будут брать в аренду. Чтобы бизнес был легальным, не нарушал законодательство, а контролирующие органы не отвлекали предпринимателя, важно внимательно подойти к заключению договора и оформлению разрешительной документации (она требуется не всегда).

Аренда пруда для бизнеса
Пруды — искусственные водоёмы — могут находится в собственности государства или в частных руках

Правила оформления аренды

Как арендовать пруд для разведения рыбы? Аренда оформляется договором: арендатор и собственник должны договориться об условиях сдачи и использования водоёма. Форма договора зависит от статуса владельца водоёма. Частные собственники подписывают соглашение в свободной, самостоятельно разработанной форме. Муниципальные и региональные органы власти готовы заключать договор только по определённой форме. Они предъявляют больше требований к арендаторам и отказывают им, если они не соответствуют их критериям отбора.

В договоре конкретизируются права и обязанности сторон. Они могут отличаться, но, как правило, на всех арендаторов налагаются аналогичные обязательства:

  1. Соблюдение порядка и чистоты на объекте. Иногда — регулярные очистительные работы и меры по восстановлению экологического состояния.
  2. Использовать водоём строго по назначению, описанному в договоре. Собственник может ограничить плавание на лодках, купание, забор воды или другие варианты использования. Рекомендуется заранее договариваться о направлениях работы.

В остальном это будет стандартный договор аренды. Может заключаться на определённый срок или бессрочно. Всегда в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Чтобы договор имел законную силу, рекомендуется приложить к нему 2 документа:

  • копию свидетельства собственности на территорию или водный объект (подтверждает, что собственник передаёт водоём на законных основаниях);
  • акт приёмки водного объекта (подтверждает, что передача в пользование состоялась).

Необходимые документы

Как взять в аренду пруд? Если владельцем является государство (местные или региональные органы власти), предварительно придётся:

  • написать заявление с просьбой предоставить пруд в аренду на определённый срок;
  • подготовить копию свидетельства ИП или свидетельства о регистрации юридического лица;
  • подготовить план использования водного объекта, где подробно рассказать, как и для чего вы будете использовать пруд (план должен подчёркивать, что угрозы для экологии нет);
  • водохозяйственный паспорт — документ, где раскрываются основные параметры и гидрологические характеристики объекта.

Если муниципальной администрации понравится план, предприниматель получит пруд в пользование на 3 месяца. Это «пробный период», в течение которого он продемонстрирует бережное отношение к водоёму. Только после удачно пройденного «испытательного срока» договор аренды подпишут на несколько лет.

Оформление арендных отношений с частным собственником ещё проще. Они подразумевают только договор, где конкретизируются правила использования и порядок оплаты аренды водоёма. Собственники, как правило, не запрашивают план использования пруда или водохозяйственный паспорт.

Рекомендуется конкретизировать цели арендатора и чётко описать, что он вправе делать, а что делать не должен. Это упростит взаимоотношения сторон, предотвратит конфликты и станет базой для продуктивного сотрудничества. Например, собственник может разрешить только разведение рыб, но запретить рыбалку или катание на лодках.

Рыбалка на пруду
Платная рыбалка на пруду может быть перспективным бизнесом

Стоимость

Сколько стоит аренда пруда? Стоимость аренды пруда зависит от нескольких факторов:

  • собственник — государство или частное лицо;
  • место расположения — красивые виды, удобные подъездные пути, инфраструктура рядом;
  • площадь и глубина;
  • чистота и экологическая обстановка;
  • количество рыбы.

Если собственником пруда является государство, цена на него будет ниже, чем у частного владельца. Стоимость может измеряться квадратными метрами, но чаще — гектарами. Регион расположения существенно влияет на арендную плату. Например, в Саратовской области 180 га водоёма и прилегающей земли можно арендовать за 225 тысяч рублей, а аналогичный в Алтайском крае — за 800 тысяч. Частный собственник вправе назначать любую плату за свой пруд и искать для него арендаторов.

Таким образом, на рынке можно найти предложения как 50 тысяч за гектар, так и 250. При выборе можно исходить:

  • из имеющейся суммы — искать оптимальное предложение под свои финансовые возможности;
  • из конкретного интересующего объекта — выбрать перспективный водоём и собирать деньги на его аренду.

Куда обращаться для оформления водоема в аренду

Необходимо выяснить, в чьей собственности находится интересующий водный объект. Большинство принадлежат государству, поэтому договариваться придётся с местными и региональными органами власти. Логично первоначально обратиться в муниципальную или региональную администрацию с заявлением.

Если объект им не принадлежит, они ответят заявителю, что водоём находится в частной собственности.

В таком случае придётся договариваться с частным владельцем. Найти его не всегда просто. Рекомендуется искать через интернет: необходимо выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором расположен пруд. Сделайте запрос в Росреестр. За это придётся заплатить 250 рублей.

Разведение рыб в пруду
В прудах можно разводить десятки видов рыб

Наполнение водоема

Пруд — это искусственный водоём, которому требуется специальный уход, особенно если планируется использовать его для бизнеса. От чистота и минерального состава воды зависит не только внешний вид водоёма, но и здоровье живущих в нём рыб.

Уход за водоёмом становится обязанностью арендатора, поэтому ему придётся время от времени чистить объект и наполнять его новой водой.

Для заполнения пруда водой используется несколько способов:

  1. Естественным путём — новую воду приносят дождь и снег. Это бесплатно, но эффективность трудность контролировать.
  2. Через водопровод. Недорого, удобно. Минус — высокое содержание хлора в воде, которое может повредить рыбам.
  3. Поливная вода из насосов. Встречается в садовых товариществах. Недорого или даже бесплатно. Недостаток в том, что такая вода обычно подаётся небольшими порциями несколько раз в неделю, на всех желающих её не хватает. Чистота такой воды под вопросом, а содержание микроорганизмов слишком велико. Способ подходит для частичной компенсации испарённой воды.
  4. Из скважины или колодца. Более дорогой способ подходит тем, у кого на участке есть собственная скважина (бурить её ради наполнения пруда нецелесобразно). Такой воде нужна фильтрация.
  5. Подводные ключи и скважины на дне пруда. Если есть возможность пробурить скважину на дне пруда, следует предпочесть этот способ водозабора. Он хорош тем, что даст стабильный источник воды и позволит отказаться от всех других способов.

Каких рыб лучше разводить

Для разведения в пруду подходят выносливые виды рыб, которые хорошо переносят любой химический состав воды, неприхотливы к температуре и корму:

  1. Карп. Неприхотливые, теплолюбивые рыбы, хорошо растут и размножаются при температуре 18-30 градусов. Быстро растут вплоть до 2 кг.
  2. Золотой карась. Хорошо растёт в стоячих водоёмах с илистым дном. Обычно вырастает до 500 грамм, в редких случаях — 3 кг.
  3. Серебряный карась. Нетребователен к условиям содержания, питается растениями и мелким планктоном. Химический состав воды не имеет принципиального значения для карасей.
  4. Белый амур. Крупные рыбы, которые могут вырастать до метра в длину и 50 кг веса. Может расти в любой воде, но больших размеров достигает только в тёплой воде.
  5. Толстолобик. Вырастают до 50 кг. Питаются водорослями, искусственные корма не едят.
  6. Щука. Хорошо растёт в прохладных стоячих водоёмах большой площади. Не уживаются с другими видами.
Искусственный водоём для разведения рыб
Арендованный искусственный водоём открывает перспективы заработка всем желающим

Необходимые сотрудники

В одиночку справиться с рыбоводческим хозяйством не получится, предпринимателю потребуются сотрудники. Основу штата составят «разнорабочие рыбного хозяйства», которые будут заниматься:

  • чисткой сетей и водоёмов;
  • разгрузкой кормов;
  • уходом за рыбами.

Специальное образование не требуются, подойдут ответственные мужчины и женщины любого возраста. Чтобы сделать хозяйство более продуктивным, рекомендуется принять на работу технолога, который будет решать более сложные вопросы:

  1. проектировать производство, планировать хозяйство;
  2. контролировать технологические процессы;
  3. разрабатывать и внедрять стандарты работы;
  4. разрабатывать рецептуры, технические условия и сопутствующую документацию.

Заключение

Аренда пруда может стать основой прибыльного бизнеса — разведения рыб или платной рыбалки. Собственником искусственного водоёма может быть государство, частное лицо или организация. Арендатором — индивидуальный предприниматель или организация, планирующие зарабатывать на этом водном объекте. Водоём передаётся в пользование по стандартному договору аренды, отдельно или с прилегающей территории. Стоимость аренды зависит от нескольких факторов: региона расположения, площади, состояния и инфраструктуры.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Оцените статью
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

двенадцать + 13 =

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: